DOSSIER LT — ELENCO FONTI E LINK
Locazioni Turistiche, prezzi delle case e spopolamento di Venezia
A cura di Isacco Trolese — Gruppo "IX Turismo" — aggiornato 18 luglio 2026
============================================================================


== REPERTI D'ARCHIVIO (§1) ==
Istituto Luce – Cinecittà (1964), turismo a Venezia:
  https://patrimonio.archivioluce.com/luce-web/detail/IL5000040378/2/interviste-ad-alcuni-operatori-del-settore-sul-turismo-venezia.html
"La Città" di Guido Vianello (1974), documentario problema abitativo:
  https://www.youtube.com/watch?v=QDgXB8MgYZE


== DEMOGRAFIA VENEZIA (§1) ==
Comune di Venezia – Servizio Statistica (portale):
  https://www.comune.venezia.it/it/content/statistica
Il Post (set. 2025) – residenti centro storico sotto 48mila:
  https://www.ilpost.it/2025/09/08/venezia-residenti-centro-storico-meno-48mila/
Euronews (2023) – persi 125mila abitanti dal 1950:
  https://it.euronews.com/2023/02/02/fuga-da-venezia-persi-125mila-abitanti-dal-1950
italiainnumeri – serie 1861→2025:
  https://www.italiainnumeri.it/venezia-turismo-dati-1861-2025/
OCIO – Osservatorio Civico Casa e Residenza – spopolamento:
  https://ocio-venezia.it/report/a-mente-fredda-sullo-spopolamento-di-venezia


== LOCAZIONI BREVI – VENEZIA (§2, §4, §6b) ==
OCIO – mappatura locazioni turistiche:
  https://ocio-venezia.it/report/mappatura-locazioni
OCIO – fonti dati locazioni:
  https://ocio-venezia.it/report/fonti-dati-locazioni
Inside Airbnb – Venezia (dataset + archivio):
  http://insideairbnb.com/venice/
Il Post (2022) – Venezia ha un problema di affitti brevi:
  https://www.ilpost.it/2022/04/26/venezia-affitti-brevi-airbnb/


== PREZZI / AFFITTI IMMOBILIARI (§2, §3) ==
Agenzia delle Entrate – OMI, Statistiche regionali Veneto:
  https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/schede/fabbricatiterreni/omi/pubblicazioni/statistiche-regionali
OMI – banca dati quotazioni (vendite e locazioni):
  https://www1.agenziaentrate.gov.it/servizi/Consultazione/ricerca.htm
ISTAT – indice prezzi abitazioni (IPAB):
  http://dati.istat.it/Index.aspx?DataSetCode=DCSP_IPAB


== EFFETTO LT SUI PREZZI — EVIDENZA ACCADEMICA (§2d, §6b) ==
Barron, Kung & Proserpio (2021), Marketing Science 40(1):
  https://pubsonline.informs.org/doi/10.1287/mksc.2020.1227
Congiu, Pino & Rondi (2025), Journal of Regional Science 65(2):339-377
"The Uneven Effect of Airbnb on the Housing Market: Evidence Across and Within Italian Cities":
  https://onlinelibrary.wiley.com/doi/10.1111/jors.12737
  PDF open access (Politecnico di Torino):
  https://iris.polito.it/handle/11583/2992937


== CASI INTERNAZIONALI — BARCELLONA (§5f) ==
Catalan News – 1,73 mln abitanti (record 40 anni):
  https://www.catalannews.com/society-science/item/barcelona-reaches173m-residents-highest-figure-in-40-years
El Economista – 432.556 stranieri, 25,4%:
  https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12843828/06/24/
Metropoli Abierta – deficit >21.000 alloggi:
  https://metropoliabierta.elespanol.com/el-pulso-de-la-ciudad/20250602/
Ajuntament de Barcelona – 26,1 mln visitatori 2025:
  https://ajuntament.barcelona.cat/turisme/en/latest-news/news/barcelona-recorded-261-million-visitors-and-14041-billion-in-2025-1611665
Ajuntament de Barcelona – popolazione (portale dati):
  https://portaldades.ajuntament.barcelona.cat/en/report/flaix-de-la-poblacio-de-barcelona-2025-en
Skift – terminal crociere 7→5:
  https://skift.com/2025/07/21/barcelona-to-close-2-cruise-terminals-to-tackle-overtourism/
Viaempresa – canoni +3,1% 2024 in Catalogna:
  https://www.viaempresa.cat/es/economia/alquileres-crecieron-31-en-2024-en-cataluna-incremento-mas-importante-2019_2234557_102.html
Infobae – tetto affitti −4,7%:
  https://www.infobae.com/espana/2026/07/13/topar-el-alquiler-da-resultado-en-barcelona-bajan-los-precios-de-los-nuevos-contratos-un-47-desde-que-se-implanto-la-norma/
idealista – "il controllo non ferma le rendite" (fonte da citare con la sua controversia):
  https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2026/02/25/885814
Publico – compravendita edifici −31% 2025:
  https://www.publico.es/economia/compraventa-edificios-barcelona-bajo-31-2025-regulacion-alquiler.html
Barcellona – case study efficacia regolazione (ScienceDirect 2025):
  https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S026427512500215X


== CASI INTERNAZIONALI — NEW YORK / AMSTERDAM / PARIGI (§5g) ==
Gallet Dreyer – Local Law 18 due anni dopo:
  https://www.gdblaw.com/blog/impact-new-york-citys-short-term-rental-law-two-years
Habitat Magazine – la crisi persiste (LL18):
  https://www.habitatmag.com/Publication-Content/Legal-Financial/2025/September-2025/local-law-18-impact
NYC OSE – report enforcement LL18:
  https://criminaljustice.cityofnewyork.us/press-release/ll18-report-sheds-light-on-eliminated-illegal-rentals-in-nyc/
Lodgify – LL18 one-year report:
  https://www.lodgify.com/blog/local-law-18-one-year-report/
Wikipedia – Local Law 18 of 2022:
  https://en.wikipedia.org/wiki/Local_Law_18_of_2022
ShortTermRentalz – divieto quartieri Amsterdam illegittimo:
  https://shorttermrentalz.com/news/amsterdam-ban-illegal/
ShortTermRentalz – Amsterdam 30→15 notti:
  https://shorttermrentalz.com/news/amsterdam-reduces-maximum-rental-limit/
Airbnb Newsroom – Amsterdam/Barcellona +34% affitti (FONTE DI PARTE, da citare con cautela):
  https://news.airbnb.com/new-analysis-shows-stringent-str-regulations-have-failed-to-improve-the-housing-situation-in-amsterdam-and-barcelona/
56Paris – legge Le Meur:
  https://56paris.com/en/paris-short-term-rental-regulations-updates-on-the-le-meur-law
Fortune – Parigi "ground zero" Airbnb:
  https://fortune.com/2026/03/27/airbnb-paris-illegal-listing-housing-market/
Euronews – Parigi multe 100.000 € e limite notti:
  https://www.euronews.com/travel/2024/11/29/paris-cracks-down-on-airbnbs-with-100000-fines-and-london-style-limit-on-nights-per-year


== FOSSE SETTICHE / SCARICHI (§6a) ==
Comune di Venezia – Scarichi reflui:
  https://www.comune.venezia.it/it/content/scarichi-reflui-0
Regolamento edilizio, DCC 70/2019 (testo PDF):
  https://www.comune.venezia.it/sites/comune.venezia.it/files/page/files/reg_edilizio_dal_15-02-2020.pdf
Disposizione dirigenziale art. 63 (PDF):
  http://www.ordinevenezia.it/site/wp-content/uploads/disposizione-art-63-RE-prot-2020-499460.pdf
Ingenio – nota su Consiglio di Stato n. 2928/2025:
  https://www.ingenio-web.it/articoli/il-giudice-amministrativo-e-l-overtourism-brevi-note-sulla-sentenza-del-consiglio-di-stato-sez-v-n-2928-2025/
ANBBA – sentenza Consiglio di Stato n. 2928/2025:
  https://www.anbba.it/venezia-fosse-settiche-locazioni-turistiche-sentenza-consiglio-di-stato/
Report Polizia Locale Venezia – dati 2025 (Tabella 97, pag. 37):
  https://www.comune.venezia.it/sites/comune.venezia.it/files/documenti/Polizia_Municipale/Report%202026%20dati%202025.pdf
Report attività P.L. 2024:
  https://www.comune.venezia.it/sites/comune.venezia.it/files/documenti/Polizia_Municipale/Report%20attivit%C3%A0%20P.L.%202024.pdf
Archivio report annuali PL:
  https://www.comune.venezia.it/it/content/festa-corpo-0
Risposta interrogazione n. 1101 (Gasparinetti → De Martin, 05/02/2025):
  https://consiglio2020.comune.venezia.it/atti-ispettivi/1/risposta/1135?m=3
La Nuova Venezia (23/10/2023) – fosse settiche, zona grigia controlli (paywall):
  https://www.nuovavenezia.it/cronaca/locazioni-turistiche-e-fosse-settiche-la-zona-grigia-dei-controlli-inesistenti-wpwbq3tc